近幾年來，雖然西昌市綜合實力明顯提升，但總體上跟東部城市還有差距，工資水平不及綿陽、德陽等城市水平，但房價卻遠高于這些地區，在四川省各市州中，房價僅次于成都市，位居全省第二位。

由于受國內房地產市場持續升溫，房價不斷上漲，西昌市商品住房價格快速上漲、房價偏高。 據國家統計局涼山調查隊調查分析，其主要原因：一是經濟社會迅速發展，群眾收入快速增加，購買力持續增強。二是居民自住需求及改善居住條件的剛性需求增大。三是受國內房地產市場快速升溫影響，居民購房意愿增強，投資性需求相應增大；四是土地拍賣價格持續升高，土地成本大幅上升；五是近年來涼山州城市人居環境、對外交通條件極大改善，特別是西昌市經過“一辦三創”和城市二次跨越發展，城市功能日益完善，居民居住水平和居住環境不斷改善，更加適合工作、創業、生活、居住，對周邊輻射作用日益凸現，州內各縣及成都等外地人員紛紛到西昌經商就學、購房置業，住房需求迅速增加。

據西昌市房管局統計數據顯示，西昌的商品住宅約52%被外地人買走。當然，這里所指的“外地人”大部分是處西昌本地人外的涼山州16個縣份上的購買人群，州外的購買人群占到了20%左右。西昌市房管局副局長馬建剛分析認為，西昌是涼山州的政治經濟文化中心，“方圓八百里的核心城市”，其房產購買力旺盛是毋庸置疑的，縣上的公務員退休了準備住在西昌，外地商人越來越多，成渝兩地的后花園，這些都構成強勁的需求因素，西昌市人居環境好，氣候好、空氣好，發展前景廣闊，所以不管是居住，還是投資，在西昌買房，都給了大家足夠的信心。